Saya baru sahaja menyewa rumah tanpa perjanjian bertulis. Kunci dan deposit saya bayar melalui sepupu tuan rumah. Kerana tiada pilihan saya menyewa rumah yang banyak kerosakan tersebut seperti siling di 2 bilik air dan ruang tamu. Paip air dan pump tandas rosak, sinki dan kawasan luar rumah yang teruk. Pada bulan pertama ini saya mendapat sms daripada tuan rumah mengarahkan saya membuat bayaran tidak lewat dari 25hb setiap bulan dan memasukkan ke akaun banknya tetapi bank tersebut agak jauh dan tiada perkhidmatan deposit melalui ATM.
↧
Oleh: Mar
↧
Oleh: Ryan
Salam, nk tumpang tanya. Sy sewa bilik utk rm500 sebulan kat labuan dan sebelum masuk aq dh bayar 1 + 1 + utiliti. Skunk lampu pendaflour bilik aq dh rosak, aq cuba swap starter dgn tube dgn lampu lain tp masih x nyala so maksudnya dia masalah wiring (short circuit) sbb boleh nampa kat housing mcm terbakar. So tuan rumah pun baikinya dan skunk minta rm100 sebagai servis penyelengaran. Klu wiring biasanya tuan rumah kena tanggung kos ke atau sy? Please advice, thank you.
↧
↧
Oleh: adzmidah@gmail.com
Kak saya nak tanya saya ada sewa umah ..dalam aggrement tu kena tinggal setahun baru bole bg balik deposit tu….kalau saya nak tinggal dekat rumah tu last bulan ne…bayaran untuk bulan ne potong deposit boleh tak..yg balnce deposit tu ada 500 lgi saya tak ambil bleh tak kak buat cm tu
↧
Oleh: c-mi
ade je orang buat macam tu. bincang elok2 dengan tuan rumah.
↧
Oleh: c-mi
ade perjnajian tak ttg siapa yang bayar? jika tiada, kena lah buat keputusan siapa yang tanggung. Selalunya 50-50 lah kongsi dengan owner. Memang rumah owner, tapi barang2 yang dia buat tu penyewa juga yang pakai. jadi bincang elok2…
↧
↧
Oleh: c-mi
jadi? kalau tak boleh bayar pada masa yang di tetapkan, bagi tahu lah pemilik. bincang baik2.
↧
Oleh: IBRAHIM
Local authoriry and JMB not allow resident bela/ternak haiwan dalam flet/apartment/kondo..Cuma bole bela ikan dalam akuarium sahaja.
↧
Oleh: IBRAHIM
Deposit adalah kekal sebagai deposit.Ia bukannya bayaran sewa bulanan atau bayaran sewa bulan terakhir.Baki Deposit dipulangkan setelah penyewa keluar dari rumah sewa dan semua bil setel dan repair mana yg patut.
↧
Oleh: IBRAHIM
Tips untuk menyewa rumah:
1.Sebagai bakal penyewa,adalah mustahak untuk tgk keadaan rumah itu secara fizikal.Cuba check pintu,lampu,tombol pintu,kunci manggga,bil api dan bil air terkini.Snap picture meter reader on first day you duduk rumah tu.Yang paling penting, make sure dengan siap you deal.Agen kah?, wakil tuan rumah? atau tuan rumah sendiri..?Kena pastikan betul betul ye…
2.Deposit Rumah Sewa- Pastikan make clearence betul2 pasal deposit.Biasanya baki deposit akan dipulangkan setelah penyewa keluar pindah(biasanya 60 hari) atau bagi notis nak keluar awal 60 hari atau berpindah secara baik (atas sebab sebab tertentu).Bagaimana pula penyewa lari?Penyewa lari, biasanya deposit mereka akan hangus(tidak dipulangkan).
3.Peralatan dalam rumah-Tuan rumah biasanya bagi sewa rumah,bukannya peralatan rumah.Mana mana peralatan rumah seperti lampu, kipas, suiz plug, tombol pintu, anak kunci mangga yang rosak disebabkan oleh penyewa, penyewa kena ganti balik dgn kos yg setimpal.Ada juga tuan rumah yg baik boleh repairkan semua peralatan tu… tapi biasanya penyewa tu pun baik juga orgnya.
Sekian, nanti sambung
.
↧
↧
Oleh: Ct mar
Salam. En, saya nak tanya. Saya baru menyewa rumah melalui ajen dan telah membayar sewa dan deposit rumah sebelum masuk rumah. Sekarang saya telah menyewa dan tak sampai sebulan saya dapat tahu rumah tu sebenarnya untuk dijual. Saya rasa tertipu juga kerana tidak dapat penerangan dengan jelas oleh ajen tersebut. Saya ada buat perjanjian selama setahun, jika keluar belum cukup setahun deposit tidak dikembalikan. Masalahnya sekarang ajen tersebut membawa orang(berminat membeli rumah) untuk melihat rumah sewa saya tu, Saya tidak selesa dengan keadaan tersebut. Adakah ajen tersebut ada hak membawa masuk orang ke dalam rumah sedangkan saya telah menyewa. Bolehkah saya menghalang mereka untuk masuk kerumah sewa saya. kalau ikutkan saya mahu pindah keluar rumah sewa tu tetapi saya fikirkan depost tidak dikembalikan.
↧
Oleh: c-mi
penyewa ade hak tak bagi masuk. kalau rumah tu terjual dalam tempoh kontrak. penyewa boleh minta wang ganti rugi. tetapi kos ganti rugi itu mesti lah ade tertulis dalam perjanjian sewa. jika tiada… tiada lah ganti rugi.
↧
Oleh: Ayuni
Salam. Saya adalah penama pertama dalam kontrak perjanjian sebuah apartment pada 2 tahun lepas. Owner rumah hanya menyambung kontrak yang telah tamat pada tahun pertama berdasarkan kepercayaan sahaja di mana penama kedua diberikan mandat bagi mengendalikan urusan berkaitan pembayaran sewa dengan owner rumah. Isu timbul apabila penama kedua membuat keputusan untuk keluar. Adakah kontrak perjanjian itu masih sah terhadap saya dan juga penyewa-penyewa lain? terima kasih.
↧
Oleh: c-mi
Mesti lah tidak sah tuan. Bincang dengan owner dan buat perjanjian baru.
↧
↧
Oleh: c-mi
Tersenyum saya baca komentar ni… Tuan cari lah org yg reti buat agreement. Jgn buat carca marba… Tak baca ke komen2 atas ni. Puncanya perjanjian x buat dan kalau buat pun. Buat cara yang tak betul.
Mana boleh org lain sign… Silap2 tuan rumah boleh dakwa pemalsuan dokumen ni. Nanti byk pula masalah.
↧
Oleh: Wana
Salam..tenancy agreement ni kita blh print out dr internet kemudian tenant dan owner signed terus bw ke lhdn ke..tq
↧
Oleh: shahrul
Tuan,
Saya ada 2 buah rumah sewa di Ipoh tanpa perjanjian kontrak sejak 2013.
Kini saya menetap di Selangor dan bercadang membuat perjanjian kontrak untuk rumah tersebut.
Jika saya letak tarikh masuk rumah pada 1 Julai 2015.
1- Bolehkan tarikh tandatangan pada hari lain contoh 5 Julai 2015?
2- Bila perlu di stamp LHDN? Bolehkah tarikh lain?
3- Jika penyewa ingin tarikh masuk sejak 2013, apa tindakan LHDN pada kita?
4- Jika saya ingin membuat pinjaman perumahan untuk rumah yang baru adakah pihak bank terima penyata bank duit sewa tanpa ada kontrak?
Sekian, terima kasih.
↧
Oleh: Maragatham Paramasivam
Ibu kami sewakan rumah beliau tanpa surat perjanjian. Tenant ini selalul lambatkan bayar. Selepas tiga bulan baru bayar utk sebulan.Beginilah tingkah laku mereka selama dua tahun ini. Tapi kali ini lain ceritannya dahlah tak bayar empat bulan , tak jawap talipon bila ke rumah, baru kami tahu mereka sekeluarga telah pergi ke Johor dan dengar khabar mereka berkerja di sana.
Bagaimana dengan rumah kami ? Kami buat lapuran polis kemudian boleh tak tukar kunci ? Bagaimana dengan barang mereka ? Tolong beri cadangan sewajar ? Thank you
↧
↧
Oleh: Herman
Assalam, tumpang bertanya. Jika kita buat perjanjian selama setahun (saya bercadang untuk sewakan rumah), kemudian tempoh setahun sudah hampir tamat. adakah perlu keluarkan surat perjanjian yang baru atau cuma perlu letak klausa tertentu sahaja dalam perjanjian pertama dan tak perlu buat yang baru.
Terima kasih
↧
Oleh: c-mi
buat report polis, lepas tu bagi kat ketua kampung atau penghulu atau orang masjid. ajak mereka jadi saksi anda potong kunci. guna kunci tuan. senaraikan barang2 milik penyewa. cari penyewa dgn telefon atau sms, whatsapp atau buat iklan notis mencari orang berkenaan. kita bagi tahu jika tidak datang ambil dalam tempoh tertentu barang itu kita bagi ke rumah kebajikan. selesai semua cuci rumah dan tuan boleh duduk dah.
terima kasih
↧
Oleh: c-mi
1. boleh
2. secepat mungkin.
3. kena bayar penalti
4. tidak
↧
